Subastas públicas · BOE y portales oficiales · España y Portugal

Las gangas reales de las subastas, sin las falsas gangas.

Pujea lee el BOE y los portales de las entidades varias veces al día, cruza cada lote con comparables reales de mercado y te dice cuánto vale de verdad: con cargas, impuestos, desocupación y fiscalidad de salida ya descontados. Un Ganga Score de 0 a 100 y una puja máxima recomendada para cada oportunidad.

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Sin tarjeta · Sin permanencia · Cada ficha enlaza al edicto oficial

Oportunidades destacadas

Las mejores subastas abiertas ahora mismo según el Ganga Score, con 24 h de retraso. En tiempo real, con cargas, ocupación y puja máxima recomendada: con cuenta.

B · 57

Inmueble en Tirgo (La Rioja), 326 m²

34.225 € Salida · −51 % de descuento

Valor de referencia: 48.485 €

Cierra en 6 días · Sin pujas

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Ahora mismo en Pujea

1.615

subastas de inmuebles abiertas

En 36 provincias, con conteo y precio de entrada mínimo por provincia, tipo y municipio.

 4.334

cierres reales monitorizados

El 41.6 % cerró sin ninguna puja. Estadísticas propias, global y por provincia.

 Mapa

público, sin registro

Todas las subastas geolocalizadas, con filtro por provincia y tipo de bien.

Subastas en: Barcelona (391) · Madrid (218) · Alicante (172) · Valencia (171) · Castellón (142) · Tarragona (38) · Málaga (36) · Murcia (34) · todas las provincias

Cómo funciona

  1. Agregamos. Leemos varias veces al día el BOE (judiciales, AEAT, TGSS, notariales), procuradores, eActivos, Escrapalia, Sareb, portales de banca y e-leilões en Portugal, y unificamos el mismo bien por referencia catastral o VIN.
  2. Valoramos. Comparables reales de mercado, cargas subsistentes del edicto y de la nota simple, ocupación, ITP sobre el valor de referencia de Catastro, fiscalidad de salida y régimen legal del expediente.
  3. Te avisamos. Ganga Score, puja máxima recomendada y alertas por Telegram, email o push en cuanto aparece algo que encaja con tus búsquedas. Tú pujas donde siempre: en el portal oficial.

Todo lo que una subasta esconde, cuantificado

Ganga Score con veredicto

Cada subasta puntuada de 0 a 100 con su desglose: descuento frente a valor de mercado, ROI esperado, beneficio en euros y confianza de la estimación. Ranking diario de mejores compras.

Cargas subsistentes restadas

Detectamos y cuantificamos las cargas que subsisten tras la adjudicación (hipotecas previas, anotaciones) desde el propio anuncio y desde la nota simple, y las restamos del beneficio. Adiós a la "ganga" con 80.000 € de carga escondida.

Impuestos reales, no teóricos

ITP calculado sobre el máximo entre remate y valor de referencia de Catastro, costes de adquisición por CCAA y fiscalidad de salida (plusvalía municipal, IRPF): ves el beneficio neto tras vender, no un bruto optimista.

Régimen LO 1/2025 por expediente

¿Depósito del 5 % o del 20 %? ¿Pujas secretas? Inferimos el régimen legal de cada subasta a partir del depósito publicado y te decimos cuánto tienes que consignar y con qué reglas se adjudica.

Ocupación y desocupación

Señales de posesión en cada fuente y modelo de coste y plazo de desocupación (precario vs. arrendamiento que subsiste) incorporados al ROI. El descuento que no compensa, cantado.

Terrenos sin ruido

Clasificación urbanística automática vía Catastro: el suelo rústico se valora por €/hectárea de su cultivo real y el urbanizable sin desarrollar se marca en rojo. No más "chollos" que son secano.

Nota simple con IA

Sube la nota simple del registro y el sistema extrae cargas, titularidades y avisos en segundos, integrándolos en la valoración del expediente. Y un resumen del edicto en lenguaje claro.

Alertas en tiempo real

Búsquedas guardadas por municipio, código postal, palabras clave o una zona dibujada en el mapa. Aviso por Telegram, email o push en cuanto aparece algo que encaja, antes que el resto.

Una oportunidad, no cinco anuncios

El mismo inmueble publicado por el BOE y por el portal del banco se unifica por referencia catastral (y los vehículos por VIN): comparas oportunidades, no duplicados.

Vehículos y Portugal

Coches, furgonetas y embarcaciones con valoración propia por comparables, y subastas portuguesas de e-leilões en el mismo ranking y el mismo mapa. Lo que ninguna otra plataforma española cubre.

CRM de expedientes

Pipeline de seguimiento con checklist pre-puja, documentación del expediente, puja máxima recomendada con tu margen objetivo y precios reales de adjudicación para aprender de cada cierre.

Mapa con Catastro y API

Parcelario y ortofoto oficial en cada ficha, capas GIS, y una API pública para integrar el catálogo y las valoraciones en tus propias herramientas.

Fuentes que agregamos

Solo fuentes públicas y oficiales. Cada ficha enlaza al edicto original.

¿Tienes un remate que ceder o un activo que vender?

Publica una cesión de remate o una venta directa delante de inversores que ya compran en subastas. Vendedores identificados, contacto directo, sin comisión a éxito.

Cómo vender en Pujea Ver el mercado

Precios

Sin permanencia. IVA no incluido.

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  • 1 búsqueda guardada con alertas
  • 1 vigilancia de segunda mano
  • Datos con 24 h de retraso
  • Sin alertas push
  • Sin acceso API
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  • 1 anuncio en el mercado
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Más popular

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El pago con tarjeta (Stripe) se activará al abrir el registro público; durante la beta los planes se asignan manualmente.

Compáranos sin marketing

Tablas capacidad a capacidad, verificadas en la web de cada competidor y con fecha. Y qué añadimos sobre el portal oficial.

Comparativas verificadas Alternativa al portal del BOE

Aprende antes de pujar

Guías escritas con la misma lógica que aplica Pujea a cada subasta.

Ley 1/2025: lo que cambia en las subastas judiciales

Qué cambia la Ley 1/2025 en la subasta electrónica: depósito del 20 % en inmuebles y 10 % en vehículos, pujas secretas y cómo saber el régimen.

Cargas subsistentes: la parte del precio que no sale en el edicto

Qué cargas asume el adjudicatario de una subasta (hipotecas y embargos anteriores), cómo leerlas en el edicto y la nota simple y su coste.

ITP en subastas: la tabla por comunidad autónoma

Tabla del ITP por comunidad autónoma en 2026, por qué se liquida sobre el valor de referencia de Catastro y no sobre el remate, y los demás costes.

Cómo pujar en subastas.boe.es, paso a paso

Del alta con certificado o Cl@ve a la adjudicación: cómo funciona el Portal de Subastas del BOE, el depósito, la puja y qué pasa después.

Subastas de vehículos: cómo valorar un coche embargado

Cómo valorar un coche o furgoneta en subasta: comparables por marca, modelo y año, depósito del 10 %, ITP del 4 %, cargas en la DGT y qué mirar antes.

Ocupación y desocupación: lo que cuesta de verdad

Qué significa que una subasta no garantice la posesión, precario frente a arrendamiento que subsiste, el lanzamiento del art. 675 LEC y su coste real.

Subastas de la AEAT y la TGSS frente a las judiciales

Quién subasta, qué depósito piden, cómo se adjudica y qué cargas subsisten en las subastas de Hacienda y la Seguridad Social frente a las judiciales.

Cesión de remate: cómo funciona

Qué es la cesión del remate en una subasta judicial, quién puede ceder, plazos, fiscalidad y cómo se compran y venden cesiones en Pujea.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una subasta pública y dónde se puja?

Es la venta forzosa de un bien (vivienda, local, garaje, terreno o vehículo) ordenada por un juzgado, la Agencia Tributaria, la Seguridad Social o un notario. En España la puja se presenta en el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es); Pujea no sustituye ese portal: lo lee varias veces al día, añade otras fuentes y te ayuda a decidir antes de pujar.

¿Qué es el Ganga Score?

Una puntuación de 0 a 100 para cada subasta que compara el precio de salida con el valor real de mercado (comparables de venta cerrada) y descuenta cargas subsistentes, coste de desocupación, ITP sobre el valor de referencia de Catastro y fiscalidad de salida. Incluye el desglose y una puja máxima recomendada.

¿Qué son las cargas subsistentes y por qué importan?

Son hipotecas, embargos y anotaciones anteriores a la que se ejecuta y que el adjudicatario asume además del precio. Una subasta con un 60 % de descuento y 80.000 € de carga no es una ganga. Pujea las detecta en el edicto y en la nota simple y las resta del beneficio.

¿Qué cambia la Ley Orgánica 1/2025 en las subastas?

Para ejecuciones cuya demanda se presentó desde el 3 de abril de 2025 el depósito para pujar sube del 5 % al 20 % del valor de subasta y cambian las pujas y los plazos. Pujea infiere el régimen de cada expediente a partir del depósito publicado y te dice cuánto tienes que consignar.

¿Cuánto cuesta Pujea?

Hay un plan gratuito sin tarjeta con el catálogo con 24 h de retraso. Los planes de pago añaden datos en tiempo real, alertas por Telegram, email y push, asistente IA por expediente, CRM de expedientes y API. Los precios están en la sección de precios de esta página; sin permanencia.

¿Cubre vehículos y Portugal?

Sí. Vehículos (coches, furgonetas, embarcaciones) con valoración propia por comparables, y subastas en Portugal a través de e-leilões, en el mismo ranking y el mismo mapa que los inmuebles españoles.

¿De dónde salen los datos?

Del Portal de Subastas del BOE (judiciales, AEAT, TGSS y notariales), procuradores, eActivos, Escrapalia, Sareb y portales de banca, más e-leilões en Portugal. Cada ficha enlaza al edicto original. Las estadísticas públicas se calculan sobre cierres reales monitorizados por Pujea.

Aviso importante: Pujea es una herramienta de información y análisis sobre subastas publicadas por fuentes oficiales y portales de terceros. Las puntuaciones, valoraciones y pujas máximas recomendadas son estimaciones orientativas y no constituyen asesoramiento financiero, jurídico ni de inversión; no sustituyen una tasación oficial ni la diligencia debida (cargas, ocupación, estado). El usuario es el único responsable de sus decisiones de puja o compra. Pujea no está vinculada a la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Los textos legales de este sitio son borradores pendientes de revisión por un abogado (LEGAL-03).