Leilões públicos · e-leilões e BOE · Portugal e Espanha
As verdadeiras pechinchas dos leilões públicos,
sem as falsas pechinchas.
A Pujea acompanha o e-leilões em Portugal e o Portal de Subastas do BOE e os portais bancários em Espanha, cruza cada lote com comparáveis reais de mercado e diz-lhe quanto vale de verdade: com encargos, impostos, desocupação e fiscalidade da revenda já descontados. Um Ganga Score de 0 a 100 e um lance máximo recomendado para cada oportunidade.
Sem cartão · Sem fidelização · Cada ficha liga ao anúncio oficial
Agora mesmo na Pujea
leilões abertos em Portugal
Em 5 distritos, com contagem e valor de entrada mínimo por distrito e concelho.
1.072leilões de imóveis abertos em Espanha
Em 21 províncias, com mapa público e estatísticas de fechos reais.
Mapapúblico, sem registo
Leilões espanhóis geolocalizados, com filtro por província e tipo de bem.
Leilões em: Faro (17) · Porto (15) · Aveiro (9) · Braga (8) · Lisboa (5) · todos os distritos
Como funciona
- Agregamos. Lemos várias vezes por dia o e-leilões em Portugal e, em Espanha, o BOE (judiciais, AEAT, Segurança Social, notariais), solicitadores, eActivos, Escrapalia, Sareb e portais bancários, e unificamos o mesmo bem por referência cadastral ou VIN.
- Valorizamos. Comparáveis reais de mercado, encargos que subsistem no anúncio e na certidão, ocupação, impostos da aquisição (IMT e Imposto do Selo, ITP), fiscalidade da revenda e regime legal do processo.
- Avisamos. Ganga Score, lance máximo recomendado e alertas por Telegram, email ou push assim que aparece algo que encaixa nas suas pesquisas. Licita onde sempre: no portal oficial.
Tudo o que um leilão esconde, quantificado
Ganga Score com veredicto
Cada leilão pontuado de 0 a 100 com o seu detalhe: desconto face ao valor de mercado, ROI esperado, lucro em euros e confiança da estimativa. Ranking diário das melhores compras.
Encargos que subsistem, subtraídos
Detetamos e quantificamos as hipotecas e penhoras anteriores que o adquirente assume, a partir do anúncio e da certidão predial, e subtraímo-las ao lucro. Adeus à «pechincha» com 80.000 € de encargo escondido.
Impostos reais, não teóricos
IMT por escalões e Imposto do Selo em Portugal; ITP sobre o valor de referência cadastral em Espanha; custos de registo e fiscalidade da revenda: vê o lucro líquido depois de vender, não um bruto otimista.
Ocupação e desocupação
Sinais de posse em cada fonte e modelo de custo e prazo de desocupação incorporados no ROI. O desconto que não compensa, à vista.
Terrenos sem ruído
Classificação urbanística automática: o solo rústico valoriza-se por €/hectare da sua cultura real e o urbanizável sem desenvolvimento é marcado a vermelho.
Certidão com IA
Carregue a certidão predial ou a nota simple e o sistema extrai encargos, titularidades e avisos em segundos, integrando-os na valorização do processo. E um resumo do anúncio em linguagem clara.
Alertas em tempo real
Pesquisas guardadas por concelho, código postal, palavras-chave ou uma zona desenhada no mapa. Aviso por Telegram, email ou push assim que aparece algo que encaixa, antes dos outros.
Uma oportunidade, não cinco anúncios
O mesmo imóvel publicado em duas fontes é unificado por referência cadastral (e os veículos por VIN): compara oportunidades, não duplicados.
Veículos e dois países
Automóveis, comerciais e embarcações com valorização própria por comparáveis, e os leilões de Portugal e Espanha no mesmo ranking e no mesmo mapa. O que nenhuma outra plataforma cobre.
CRM de processos
Pipeline de acompanhamento com checklist pré-lance, documentação do processo, lance máximo recomendado com a sua margem objetivo e preços reais de adjudicação para aprender com cada fecho.
Mapa e API
Cadastro e ortofoto oficial em cada ficha, camadas GIS, e uma API pública para integrar o catálogo e as valorizações nas suas próprias ferramentas.
Mercado de cessões
Publique uma cessão de adjudicação ou uma venda direta perante investidores que já compram em leilão. Vendedores identificados, sem comissão de sucesso.
Fontes que agregamos
Só fontes públicas e oficiais. Cada ficha liga ao anúncio original.
- e-leilões (Portugal): imóveis e veículos
- Portal de Subastas do BOE (Espanha): judiciais, AEAT, Segurança Social e notariais
- Portal de leilões dos solicitadores (Espanha)
- eActivos e Escrapalia
- Sareb e portais bancários
- Cadastro, INE e comparáveis de mercado para a valorização
Preços
Sem fidelização. IVA não incluído.
Free
- 1 pesquisa guardada com alertas
- 1 vigilância de segunda mão
- Dados com 24 h de atraso
- Sem alertas push
- Sem acesso à API
- 1 anúncio no mercado
Pro
- 10 pesquisas guardadas com alertas
- 10 vigilâncias de segunda mão
- Dados em tempo real
- Alertas por telegram e email e webpush
- Sem acesso à API
- 5 anúncios no mercado
Premium
- Ilimitadas pesquisas guardadas com alertas
- Ilimitadas vigilâncias de segunda mão
- Dados em tempo real
- Alertas por telegram e email e webpush
- Acesso à API
- Ilimitados anúncios no mercado
O pagamento com cartão (Stripe) será ativado ao abrir o registo público; durante a beta os planos são atribuídos manualmente.
Perguntas frequentes
O que é um leilão público e onde se licita?
É a venda forçada de um bem (apartamento, moradia, loja, terreno ou veículo) ordenada por um tribunal ou por uma entidade pública. Em Portugal os leilões judiciais decorrem no e-leilões (e-leiloes.pt), gerido pela Ordem dos Solicitadores e dos Agentes de Execução; em Espanha, no Portal de Subastas do BOE. A Pujea não substitui esses portais: lê-os várias vezes por dia e ajuda a decidir antes de licitar.
O que é o Ganga Score?
Uma pontuação de 0 a 100 para cada leilão que compara o valor base com o valor real de mercado (comparáveis de venda) e desconta os encargos que subsistem, o custo de desocupação, os impostos da aquisição (IMT e Imposto do Selo em Portugal, ITP em Espanha) e a fiscalidade da revenda. Inclui o detalhe e um lance máximo recomendado.
Que impostos se pagam ao comprar um imóvel em leilão em Portugal?
IMT segundo a tabela em vigor (para segunda habitação ou investimento, escalões progressivos até 7,5 %) e Imposto do Selo de 0,8 % sobre o valor, além de registos e, se houver, encargos anteriores. A Pujea calcula o custo total de cada leilão com a tabela do ano.
A Pujea cobre Portugal e Espanha?
Sim. Os leilões portugueses do e-leilões (imóveis e veículos) aparecem no mesmo ranking e no mesmo mapa que os leilões espanhóis do BOE e dos portais bancários, com a mesma lógica de valorização. É a única plataforma que cobre os dois países.
Quanto custa a Pujea?
Há um plano gratuito, sem cartão, com o catálogo com 24 h de atraso. Os planos pagos acrescentam dados em tempo real, alertas por Telegram, email e push, assistente de IA por processo, CRM e API. Os preços estão nesta página; sem fidelização.
De onde vêm os dados?
Do e-leilões em Portugal e, em Espanha, do Portal de Subastas do BOE (judiciais, AEAT, Segurança Social e notariais), solicitadores, eActivos, Escrapalia, Sareb e portais bancários. Cada ficha liga ao anúncio oficial.
Comece hoje
Estamos em beta privada. Se investe em leilões e quer experimentar a Pujea, peça acesso e avisamos quando abrir uma vaga.
Pedir acesso à betaAviso importante: a Pujea é uma ferramenta de informação e análise sobre leilões publicados por fontes oficiais e portais de terceiros. As pontuações, valorizações e lances máximos recomendados são estimativas orientativas e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico nem de investimento; não substituem uma avaliação oficial nem a diligência devida (encargos, ocupação, estado). O utilizador é o único responsável pelas suas decisões. A Pujea não está ligada ao e-leilões nem à Agência Estatal do BOE. Os textos legais deste site estão em espanhol e pendentes de revisão por advogado.