Para vivir, no para especular

Vivienda asequible en subasta

856 viviendas habitables activas ahora mismo en subasta pública. Comprar tu casa en una subasta del BOE puede salir bastante más barato que el mercado — aquí tienes los listados en vivo y, debajo, lo esencial explicado sin jerga.

Ver las viviendas analizadas Cómo se puja, paso a paso

Encuentra tu casa

Primer hogar asequible

705 activas ahora mismo.

Comprar la primera vivienda en una subasta es legal, cada vez más común y puede salir bastante más barato que el mercado: estas son las subastas abiertas ahora mismo con precio de salida por debajo de 100.000 €.

Gran descuento

559 activas ahora mismo.

Estas subastas salen con un precio al menos un 30 % por debajo del valor de referencia que Pujea calcula con comparables de venta reales de la zona — no sobre la tasación del edicto, que puede estar desactualizada..

Zona tensionada

182 activas ahora mismo.

En los municipios declarados o tratados como zona de mercado residencial tensionado del área de Barcelona, el alquiler se ha disparado y comprar en el mercado libre es cada vez más difícil.

Vivienda habitual

856 activas ahora mismo.

Aquí no hay inversiones ni ladrillo para especular: son pisos y casas habitables que salen a subasta por deudas de sus anteriores propietarios y que pueden ser tu vivienda habitual.

Viviendas asequibles destacadas

Las mejores subastas abiertas ahora mismo según el Ganga Score, con 24 h de retraso. En tiempo real, con cargas, ocupación y puja máxima recomendada: con cuenta.

Ver todas las oportunidades

Comprar tu casa en subasta, en tres ideas

Cuánto necesitas

El depósito para pujar (con la Ley 1/2025, en general el 20 % del valor de subasta), el resto del remate al vencer el plazo y los gastos: ITP, registro y notaría. Pujea lo suma todo en cada ficha.

Qué revisar

Cargas que subsisten tras el remate, situación posesoria y estado real. Es lo mismo que revisarías en una compra normal, pero aquí el edicto lo publica todo por escrito.

Dónde se puja

En el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital, DNIe o Cl@ve. No hace falta ser inversor ni profesional: cualquier persona puede comprar así su vivienda habitual.

Guías para tu primera subasta

Cómo pujar en subastas.boe.es, paso a paso · Cargas subsistentes: la parte del precio que no sale en el edicto · Ley 1/2025: lo que cambia en las subastas judiciales

Preguntas de quien busca su primera casa

¿Puedo comprar mi primera vivienda en una subasta pública?

Sí. Cualquier persona puede pujar en el Portal de Subastas del BOE con certificado digital, DNIe o Cl@ve. No hace falta ser inversor ni profesional: solo consignar el depósito que fija el edicto (con la Ley 1/2025, en general el 20 % del valor de subasta en inmuebles) y poder pagar el resto del remate en el plazo marcado.

¿Cuánto dinero necesito en total?

El depósito para pujar, el resto del precio de remate al vencer el plazo, el ITP de tu comunidad autónoma (se calcula sobre el mayor entre remate y valor de referencia de Catastro), el registro y la notaría, y las cargas que subsistan si las hay. Pujea suma todo eso en la ficha de cada subasta antes de que decidas.

¿Qué pasa si la vivienda está ocupada?

El edicto publica la situación posesoria. Si está ocupada, la posesión se obtiene por vía judicial y puede llevar meses y un coste de desocupación. No es un impedimento, pero hay que contarlo en el precio: Pujea lo descuenta del análisis de cada expediente.

¿Es seguro comprar una casa en subasta?

Es seguro si se revisa el expediente: cargas que subsisten tras el remate (las asume el comprador), ocupación, estado real y costes fiscales. Lo que no es seguro es pujar a ciegas. Las guías de Pujea explican cada punto paso a paso y el análisis de cada subasta los resume.

Conteos en vivo sobre subastas abiertas de fuentes públicas (BOE — judiciales, AEAT, TGSS, notariales — y portales oficiales). El detalle y el análisis de cada subasta requieren cuenta. Comprar una vivienda en subasta conlleva riesgos; revisa siempre el edicto completo antes de consignar el depósito.