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Subastas judiciales en España
619 activas ahora mismo en España, con entrada desde 600 €. Cada una con su Ganga Score: cargas subsistentes, ocupación, impuestos reales y valor de mercado ya descontados.
Las subastas judiciales son las que ordena un juzgado dentro de una ejecución — hipotecaria, por deudas dinerarias o por apremio — y se celebran en el Portal de Subastas del BOE o ante procuradores. Salen viviendas, locales, garajes, terrenos y vehículos embargados a particulares y empresas.
Desde la Ley 1/2025 el depósito para pujar por un inmueble es en general el 20 % del valor de subasta (antes, el 5 %) y las pujas son secretas. Si la subasta queda desierta, el ejecutante puede pedirse la adjudicación del bien: por eso conviene analizar cargas, ocupación y valor real antes de consignar. Pujea hace ese análisis por cada expediente.
Subastas judiciales en España por provincia
| Provincia | Activas | Desde |
|---|---|---|
| Barcelona | 66 | 10.000 € |
| Alicante | 44 | 23.445 € |
| Madrid | 32 | 10.804 € |
| Málaga | 32 | 2.838 € |
| Tarragona | 30 | 28.883 € |
| Murcia | 28 | 725 € |
| Sevilla | 24 | 12.000 € |
| Valencia | 23 | 1.463 € |
| Cádiz | 21 | 34.320 € |
| Las Palmas | 17 | 60.237 € |
| Almería | 16 | 38.088 € |
| Asturias | 16 | 4.049 € |
| Girona | 14 | 5.435 € |
| Jaén | 14 | 49.360 € |
| Córdoba | 13 | 28.600 € |
| Lleida | 13 | 7.862 € |
| Zaragoza | 13 | 17.639 € |
| Granada | 11 | 124.665 € |
| Illes Balears | 11 | 17.855 € |
| Huelva | 10 | 19.745 € |
| Cantabria | 9 | 8.000 € |
| Castellón | 9 | 27.251 € |
| Ciudad Real | 8 | 65.510 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 8 | 80.000 € |
| Toledo | 8 | 82.140 € |
| Bizkaia | 7 | 190.800 € |
| León | 7 | 15.912 € |
| Albacete | 6 | 20.524 € |
| Navarra | 6 | 20.890 € |
| Valladolid | 6 | 134.092 € |
| Badajoz | 5 | 77.169 € |
| Pontevedra | 5 | 24.886 € |
| Guadalajara | 4 | 230.000 € |
| A Coruña | 3 | 1.256 € |
| La Rioja | 3 | 45.270 € |
| Huesca | 1 | 667.749 € |
Antes de pujar
Dónde se puja
Las subastas judiciales, de la AEAT, de la TGSS y notariales se pujan en el Portal de Subastas del BOE con certificado, DNIe o Cl@ve. Pujea te lleva al edicto oficial en un clic; qué añadimos sobre el BOE.
Cargas e impuestos
Las cargas anteriores subsisten y las paga el adjudicatario; el ITP se liquida sobre el mayor entre remate y valor de referencia de Catastro. Ambos van restados en el Ganga Score de cada subasta.
Guías para empezar
Lee las guías: qué cambia con la Ley 1/2025, cómo se leen las cargas del edicto y cuánto ITP se paga en tu comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se puja en una subasta judicial?
En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es), con certificado digital, DNIe o Cl@ve y alta previa como usuario. Las subastas encargadas a procuradores se pujan en el portal de subastas de los procuradores. Pujea enlaza cada ficha con su edicto oficial.
¿Cuánto hay que depositar para pujar?
Con la Ley Orgánica 1/2025, en las ejecuciones cuya demanda se presentó desde el 3 de abril de 2025, el depósito general para inmuebles es el 20 % del valor de subasta (antes, el 5 %). El importe exacto figura en el edicto de cada subasta.
¿Qué pasa con las cargas anteriores?
Las hipotecas, embargos y anotaciones anteriores a la carga que se ejecuta subsisten: el adjudicatario las asume además del precio. Las posteriores se cancelan. Constan en la certificación de cargas del expediente.
¿Qué ocurre si nadie puja?
La subasta queda desierta y el ejecutante puede pedir que se le adjudique el bien en los porcentajes que fija la Ley de Enjuiciamiento Civil. Muchas subastas judiciales cierran sin ningún postor.
¿Se puede visitar el inmueble antes de pujar?
Por lo general no: el juzgado no organiza visitas y el inmueble puede estar ocupado. El edicto indica la situación posesoria; si hay ocupantes, la toma de posesión puede exigir un trámite adicional ante el juzgado.
Conteos en vivo sobre subastas abiertas de fuentes públicas (BOE — judiciales, AEAT, TGSS, notariales — y portales oficiales). El detalle y el análisis de cada subasta requieren cuenta. También publicamos estadísticas de cierres reales.