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Subastas en Madrid:
lo que pasa de verdad
Cifras agregadas de 279 cierres reales de subastas públicas en Madrid registrados entre 2026-09-21 y 2026-11-09. Sin encuestas ni estimaciones: lo que ocurrió.
cierran sin ninguna puja
De 125 subastas con estado de pujas conocido. La mayoría de subastas no tiene competencia — la oportunidad está en saber cuáles.
salida mediana sobre tasación
Precio de salida frente al valor de tasación publicado (n=87). El descuento de partida antes de que empiece la puja.
Por tramo de precio de salida
| Tramo | Cierres | % del total | Sin pujas |
|---|---|---|---|
| Hasta 25.000 € | 45 | 17.4% | 8.6% |
| 25.000 – 50.000 € | 16 | 6.2% | — |
| 50.000 – 100.000 € | 22 | 8.5% | — |
| 100.000 – 200.000 € | 40 | 15.4% | 29.2% |
| 200.000 – 500.000 € | 63 | 24.3% | 41.9% |
| Más de 500.000 € | 73 | 28.2% | — |
Evolución anual
| Año | Cierres | Sin pujas | Salida vs tasación (mediana) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 279 | 32.0% | 100.0% |
Por tipo de bien
| Tipo | Cierres | Sin pujas | Salida vs tasación (mediana) |
|---|---|---|---|
| Viviendas | 107 | — | — |
| Inmuebles (otros) | 69 | 39.6% (n=53) | 100.0% (n=22) |
| Inmuebles (otros) | 41 | 15.0% (n=40) | 100.0% (n=37) |
| Inmuebles (otros) | 20 | — | — |
Evolución mensual
| Mes | Cierres | Sin pujas |
|---|---|---|
| 2026-09 | 66 | 31.4% |
| 2026-10 | 191 | 33.3% |
| 2026-11 | 22 | — |
Otras provincias
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Metodología
Pujea registra el estado final de cada subasta que monitoriza (BOE — judiciales, AEAT, Seguridad Social, notariales y recaudación de otras administraciones — y portales públicos) en el momento de su cierre: importes publicados, si recibió pujas y su fecha. Aquí solo se publican agregados con su tamaño de muestra (cortes con menos de 20 casos se omiten); nunca datos de subastas individuales. Los tramos de precio se calculan sobre el precio de salida publicado; la evolución anual agrupa por fecha de cierre.
La mediana del precio final de adjudicación se publicará cuando la muestra de adjudicaciones confirmadas sea suficiente: el portal del BOE no publica el importe de adjudicación sin identificación, así que solo cuenta lo confirmado por nuestros usuarios.
Estos datos son informativos y no constituyen asesoramiento legal ni de inversión. Última actualización: 2026-11-03.